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不動產統一登記工作訪談
嘉賓: 縣不動產中心主任 張士閣
時間: 2018-11-29 11:00:11
地址: 甘南縣信息中心
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[甘南縣信息中心]  2018-11-29 14:44:04
 

   甘南縣不動產統一登記啟動以來,縣委、縣政府高度重視,縣國土資源局認真按照上級國土部門的部署,圍繞登記工作要求,依法依規、科學整合、精心組織、強力推進,不動產統一登記工作得以有序開展。今天,我們邀請到縣不動產中心主任張士閣,歡迎主任到我們的訪談現場就該項工作的一些基本知識與大家共同學習交流。

  嘉賓:各位朋友,大家好!我是張士閣,今天非常高興,通過甘南縣政府網“在線訪談”這個平臺與大家就不動產登記方面的相關問題進行交流,歡迎廣大網友暢所欲言,謝謝!

  主持人:網友朋友們!就今天的話題,現在可以同嘉賓進行現場交流。相信很多網友對不動產登記改造還不十分了解,那么首先,請主任簡單的給我們講解一下什么是不動產登記?

嘉賓:好的,不動產統一登記,是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門,核發統一的不動產權證書。

主持人:那么,房產證與不動產證有什么區別?

嘉賓:新的不動產證書將房屋所有權證和土地使用證合二為一,除了權利人、共有情況、坐落位置等房屋內容,權力性質、權利類型使用期限等土地內容外,還增加了二維碼、不動產單元號。

不動產單元號,具有代碼,相當于證書記錄的不動產在全國范圍內“身份證號”,通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。

主持人:請問不動產統一登記開始后,是否意味著大家手頭的房產證、土地使用證等產權證,都要換成不動產證?

嘉賓:按照國家“不變不換”的原則,現有各類不動產權證書繼續有效,權利不變動,證書不更換。也就是說,舊證、新證同時都具有法律效力。

但新購房屋等不動產并辦理產權證,申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的不動產登記申請人,將逐步換發新的不動產證。

  主持人:請問不動產登記信息可以隨意查詢嗎?

嘉賓:不是任何人都可以查詢不動產登記信息。根據《不動產登記暫行條例實施細則》第九十七條規定,權利人、利害關系人可依法查詢、復制不動產登記資料。除了權利人及利害關系人之外,人民法院、人民檢察院、國家安全機關、監察機關等也可以憑本單位出具的協助查詢材料和工作人員的工作證依法查詢、復制與調查和處理事項有關的不動產登記資料。
  主持人:請問偽造、變造不動產證書、證明,應當承擔什么法律責任?
  嘉賓:《不動產登記暫行條例》第三十一條規定,偽造、變造不動產權屬證書、不動產登記證明,或者買賣、使用偽造、變造的不動產權屬證書、不動產登記證明的,由不動產登記機構或者公安機關依法予以收繳;有違法所得的,沒收違法所得;給他人造成損害的,依法承擔賠償責任;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

  主持人:各位網友,由于時間的關系,我們今天的在線訪談節目就到這里,非常感謝張主任百忙之中做客我們的節目。感謝各位網友的積極參與,我們下次節目再見! 

 

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